Der Kauf Ihres ersten Eigenheims ist ein wichtiger Meilenstein, und in Tunesien ist dieser Prozess eine spannende Gelegenheit, in einen wachsenden Markt zu investieren. In den letzten Jahren hat sich der Immobiliensektor in Tunesien deutlich gewandelt, und immer mehr Käufer suchen sowohl in der Stadt als auch an der Küste nach Immobilien.
Den tunesischen Immobilienmarkt verstehen
Im Jahr 2024 wird der Wohnimmobilienmarkt in Tunesien voraussichtlich einen Wert von etwa $292,1 Milliarden erreichen, mit einer Wachstumsrate von 3,38% pro Jahr bis 2029. Die Nachfrage nach Immobilien ist nach wie vor groß, vor allem nach Wohnungen, wobei 54% des Käuferinteresses auf Wohnungen entfielen, gefolgt von Villen (15%) und Grundstücken (13%). Was die Nachfrage nach Mietwohnungen betrifft, so sind Wohnungen mit zwei Schlafzimmern am gefragtesten, wobei 36% der Nachfrage auf Objekte mit einer Größe von 100m² bis 130m² entfallen.
Wichtige Trends bei den Immobilienpreisen
Die Immobilienpreise sind im Steigen begriffen. Im Jahr 2023 stiegen die Mietpreise um 11% im Vergleich zu 2022, und dieser Aufwärtstrend wird sich voraussichtlich auch 2024 fortsetzen. Der Markt verzeichnet eine hohe Nachfrage von Tunesiern aus dem Ausland, insbesondere aus Frankreich, auf das 44% des ausländischen Interesses an tunesischen Wohnungen entfallen. Beliebte Investitionsgebiete sind die Küstenregionen, die aufgrund ihrer landschaftlich reizvollen Lage und ihrer lebendigen Kultur sowohl Einheimische als auch Auswanderer anziehen.
Die Auswahl der richtigen Immobilie
Erstkäufer von Wohneigentum in Tunesien bevorzugen im Allgemeinen kompakte, funktionale Immobilien, insbesondere solche mit Außenbereichen, was ihre Vorliebe für das mediterrane Leben widerspiegelt. Die Nähe zum Strand ist für viele Käufer ebenfalls ein Schlüsselfaktor, da Immobilien mit Meerblick weiterhin auf großes Interesse stoßen. Vor allem Küstengebiete wie Hammamet und La Marsa sind nach wie vor sowohl für den Kauf als auch für die Vermietung von Immobilien beliebt.
Finanzierung Ihres Hauskaufs
Die relativ niedrigen Zinssätze in Tunesien erleichtern den Käufern die Finanzierung ihres Immobilienerwerbs und geben dem Immobilienmarkt Auftrieb. Käufer sollten auch auf staatliche Anreize und mögliche Steueränderungen achten, da der Staat die Immobilienentwicklung weiterhin fördert.
Schlussfolgerung
Der Immobilienmarkt in Tunesien bietet Erstkäufern eine vielversprechende Gelegenheit mit einer Reihe von Immobilientypen, die unterschiedlichen Bedürfnissen und Budgets gerecht werden. Wenn Sie sich über die Trends, Finanzierungsmöglichkeiten und die richtigen Standorte informieren, können Sie eine sichere Entscheidung für Ihr erstes Haus in Tunesien treffen.
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