La guida definitiva all'acquisto della prima casa in Tunisia

L'acquisto della prima casa è un traguardo importante e, quando si tratta della Tunisia, il processo rappresenta un'opportunità interessante per investire in un mercato in crescita. Negli ultimi anni, il settore immobiliare in Tunisia ha registrato notevoli cambiamenti, con un aumento degli acquirenti alla ricerca di proprietà sia urbane che costiere.

Capire il mercato immobiliare tunisino

Nel 2024, il mercato immobiliare residenziale in Tunisia dovrebbe raggiungere un valore di circa $292,1 miliardi, con un tasso di crescita di 3,38% all'anno fino al 2029. La domanda di immobili rimane forte, in particolare per gli appartamenti, con 54% di interesse da parte degli acquirenti, seguiti dalle ville (15%) e dai terreni (13%). In termini di domanda di affitto, gli appartamenti con due camere da letto sono i più richiesti, con proprietà che vanno da 100m² a 130m² che rappresentano 36% della domanda.

Tendenze principali dei prezzi degli immobili

I prezzi degli immobili sono in aumento. Nel 2023, i prezzi degli affitti sono aumentati di 11% rispetto al 2022 e si prevede che questa tendenza al rialzo continui anche nel 2024. Il mercato ha registrato una forte domanda da parte dei tunisini all'estero, in particolare dalla Francia, che rappresenta 44% dell'interesse straniero per gli appartamenti tunisini. Le aree più richieste per gli investimenti includono le regioni costiere, che attirano sia i locali che gli espatriati grazie alle loro posizioni panoramiche e alla loro vibrante cultura.

Scegliere la proprietà giusta

Gli acquirenti di case per la prima volta in Tunisia sono generalmente attratti da immobili compatti e funzionali, soprattutto se dotati di spazi esterni, a testimonianza di una preferenza per la vita mediterranea. Anche la vicinanza alla spiaggia è un fattore chiave per molti acquirenti, dato che le proprietà con vista sull'oceano continuano a suscitare un notevole interesse. In particolare, le zone costiere come Hammamet e La Marsa rimangono popolari sia per l'acquisto che per l'affitto di immobili.

Finanziamento dell'acquisto di una casa

I tassi di interesse relativamente bassi in Tunisia hanno reso più facile per gli acquirenti finanziare i loro acquisti di proprietà, fornendo una spinta al mercato immobiliare. Gli acquirenti dovrebbero anche essere consapevoli degli incentivi governativi e dei potenziali cambiamenti nelle tasse, dato che lo Stato continua a promuovere lo sviluppo immobiliare.

Conclusione

Il mercato immobiliare tunisino rappresenta un'opportunità promettente per gli acquirenti che si affacciano per la prima volta sul mercato, con una gamma di tipologie di immobili in grado di soddisfare esigenze e budget diversi. Tenendosi informati sulle tendenze, sulle opzioni di finanziamento e sui luoghi giusti, gli acquirenti possono prendere decisioni sicure per assicurarsi la loro prima casa in Tunisia.